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'저당'이란 부동산 등을 담보로 하여 돈을 빌려주는 것을 뜻한다. '저당권'은 채무자가 빚을 갚지 않는 경우에 채권자가 경매 등의 절차를 통해 돈을 돌려받을 수 있는 권리를 뜻한다. 하지만, 저당권은 은행에서 대출을 또 받아야 한다면 새로 저당권을 다시 설정해야 한다. 즉, 은행에서 돈을 빌린 후, 돈을 갚으면 채권액이 줄어들지만 반대로 이자가 밀려 채권액이 더 늘어날 수 있다. 채권액이 변동될 때마다 저당권 설정과 등기를 다시 해야하는 번거로움을 해결하기 위해, 일반적으로 저당권보다 '근저당권'을 설정한다. '근저당권'은 '채권최고액' 설정을 통해, 채권액이 변동될 것을 예상하여 장래에 생길 채권에 대한 저당권을 미리 설정하는 것이다. 이를 통해 채권액 변경에 의한 저당권설정/등기 를 채권최고액 내에서..

1. 법원의 경매개시 결정 채권자 (빚을 받을 권리가 있는 사람)가 경매를 신청하면, 법원은 검토 후 '경매개시결정' 을 내린다. 감정평가사는 경매를 통해 매각 될 부동산의 가치를 평가한다. 2. 배당요구 종기 결정 및 신청 채권자는 '경매 매각 대금'을 통해 '배당'을 받게 된다. 배당을 받기 위해, 채권자는 법원이 정한 배당요구 종기일까지 필요 서류를 첨부하여 배당 요구 신청을 한다. 3. 매각기일 매각 기일은 입찰하는 날을 의미한다. 부동산이 위치한 해당 지방 법원에서 매각을 실시한다. 입찰서와 보증금을 제출해야 한다. '개찰'은 입찰자들 중 최고가를 입찰한 사람이 낙찰자(최고가매수신고인)가 된다. 4. 매각허가결정 및 확정 '매각허가결정'은 낙찰일로부터 7일 후에 내려진다. 최고가매수신고인의 결격..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ 구글 애널리틱스를 블로그에 적용하면 어떤 키워드로 방문하는지, 어떤 지역(혹은 나라), 어떤 시간, 어떤 글을 보고있는지, 얼마나 오래 글을 읽으며 다른글로 이동하는 사용자가 있는지 기타등등 정말 많은 정보 및 통계값들을 받아볼 수 있어요. 블로그 혹은 사이트를 관리하는데 훨씬 유용하겠죠? 티스토리에서는 구글 애널리틱스를 플러그인으로 제공합니다. 관리자 페이지에서 쉽게 설정할 수 있게 됐어요~! 티스토리 관리자 페이지에 들어가시고, 좌측 목록에서 '플러그인' 목록에 있는 '플러그인 설정'에 들어가시면 다양한 플러그인 목록이 뜹니다. 거기서 구글 애널리틱스 (Google analytics)를 활성화 시켜주시면 됩니다. '추적 ID'..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ 요즘 크라우드 펀딩, p2p 대출 등 다양한 상품들이 있습니다. 특히 소액으로 다른 분들과 함께 분할투자를 하는것이라 분산투자도 가능하기 때문에 그렇게 심적으로 부담이 안되는게 가장 큰 장점인 것 같습니다. 하지만 역시 주의해야할 점도 많습니다. 대출신청이 매우 간편하고 은행에 비해 쉽기 때문에 그만큼 연체자들도 많기 마련입니다. 간편한 과정 덕분에 신청인의 이름을 대여로 다른사람이 대출을 받는 경우도 매우 많고 신용등급 정보도 믿기 힘든 경우가 굉장히 많습니다. 간단한 예를 드리면 다음과 같습니다. 게시판을 보시면 채권관리, 연체 관련 글들이 굉장히 많습니다. 특히 채무자와 채권자의 관계가 1:n 이기 때문에 연락이 닿기도 힘들..

금융감독원에서는 금융통계데이터를 주기적으로 업데이트하여 e-Book 형태로 배포합니다. 링크: http://fisis.fss.or.kr/servlet/fss.fsi.id.svl.Ebook?scr_id=fssview04 월보 e-Book 으로 전체 데이터를 한번에 볼 수 있지만, 항목별로 웹에서 원하는 데이터를 지정하여 볼 수도 있습니다. 금융통계월보에는 다양한 통계데이터들이 담겨있습니다. 주요경제지표, 금융권역별 비교표, 은행, 보험 등 다양한 지표가 공개되어있으며 pdf파일 및 웹브라우저 E-Book 형태로 제공되기 때문에 누구나 이 지표를 다운받아서 활용할 수 있습니다. - Figure 1. 금융통계월보 컨텐츠 이 지표에서 금융회사 포함범위는 다음과 같습니다. - 금융지주회사 - 국내은행, 외국은행지..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ Moral hazard는 '도덕적 해이'라는 말로 번역된다. 위키백과에서의 정의는 다음과 같다. 도덕적 해이(moral hazard, 모럴 해저드)는 원래 보험시장에서 사용하던 용어로, ‘리스크 관리 (risk management)’ 분야에서도 사용하게 되었다. 정부가 뒤를 받쳐줄 것이라는 믿음 하에서, 아니면 절대 망하지 않을 것이라는 믿음 하에 정당한 리스크를 감수하지 않는것을 뜻한다. 모랄해저드는 뉴스나 보도 프로그램에서 자주 사용되는 용어가 되었는데, 대부분이 이 용어의 본래 뜻과 무관하게 오용하는 경우가 많다. (어떤 집단이나 개인이 도덕적으로 문제가 있으면 모럴해저드라는 용어를 쓰는 경우가 많다.) 모럴해저드는 사실 보..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ HB테크놀러지 주주입니다. 2월 24일 오후 3시 15분경 장마감 후에 6만주 추가상장 소식이 들려옵니다. 당시 종가가 1250원 6만주로, 현금 약 7500만원 가량정도 되겠네요. 추가상장이란 사실 악재에 속하지만, 큰 금액은 아니기에 별탈없이 오늘은 빨갱이로 시작되네요. 2월 2일 2000원 최고치 이후에 약 3주만에 반토막이 난 주 전 1235원에 담았는데, 올라가길 바랄 뿐 입니다 ㅠㅠ. 6만주정도의 추가상장은 크게 영향이 없는걸로 생각해보면 되겠네요. 오늘 종가가 기대됩니다 ! - 주주 현황과 주가/상대수익률 추이

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ 하나은행을 주거래 은행으로 써온지 벌써 6년이 지나고,처음 주식에 입문하기 위해 증권계좌를 만들려고 했습니다. 주식투자를 하려면 어떻게 해야하는지 몰라서 헤맸는데,첫 주식에 입문하면서 제가 했던 내용들을 정리하여 블로그 포스팅을 하고자 합니다. 증권계좌란? - 같은 통장이지만 주식매매가 가능한 계좌를 말합니다. 증권계좌, 주식계좌, 증권통장, 주식통장 모두 같은말입니다. 주식매매를 하기 위해서? - 주식을 사고 팔기 위한 돈은 위탁계좌로 거래됩니다. 위탁 계좌 개설 방법은 당사 지점 및 온라인 또는 가까운 은행에 내점 하시면 개설 가능합니다. 저는 하나은행 통장을 가지고있기에, 바로 하나대투증권 대리점에 방문하면 가상계좌를 개설할..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ 사업자등록증 신청하려고 봤더니, 절차가 까다로운줄 알았는데온라인으로 신청하고 당일날 바로 받아볼 수 있는 방법이 있었네요. 사업자등록증 신청하는거 정말 어렵지 않습니다. 온라인 사업자등록증 신청은 국세청 홈페이지에서 정상 업무시간에만 신청하실 수 있습니다.사업자등록 신청업무는 근무시간 내(09:00~18:00)에서만 전송(접수)이 가능합니다. http://www.hometax.go.kr/ 처음 접속하시는 분들은 일단 회원가입부터 하시면 됩니다.다만 IE로 접속하셔야 하며, Windows8 유저는 관리자 권한으로 IE를 실행하셔야 합니다. 하지만 사이트에서 자동으로 관리자 권한 계승을 요구하니 걱정안하셔도 됩니다. 저는 공인인증서로..

/* * http://sosal.kr/ * made by so_Sal */ 구글의 애드센스 페이지에서는 수익금액이 다 합산되어져 나오기 때문에,개별 영상별 cpc, rpm, 수익현황을 보기가 쉽지 않습니다. Youtube의 수익확인은 바로 Youtube 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 유투브에 로그인 하신 후, 우측 상단의 계정을 클릭하시고제작자 스튜디오를 클릭하세요. 제작사 스튜디오에서 좌측의 분석을 클릭하세요. 각 영상별로 조회수, 시청시간, 수익 등을 바로 보실 수 있습니다.